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楼房交工,领钥匙时有哪些注意事项?
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。还需要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多，收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
新房交钥匙时注意事项 新房交钥匙要注意看开发商文件的三书一证一表文件，交钥匙时会进行一个验房的流程，在签署文件的时候，业主一定要认真检验房屋无严重质量问题，如果有的话就需要白纸黑字写好让开发商进行整改。交钥匙还要注意哪些是需要交的费用，哪些是不需要交的。
新房拿钥匙有什么讲究如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。
有人说“同一栋楼再穷不买中间户,再傻不买东边户”你怎么看?
买楼几乎都不愿意买中间户，因为中间户两边都看不到阳光，晾衣服晒东西皆不方便。但若说买楼买东边的人犯傻，我觉得很多人是不认可的。你说的这种事情只是你们那里人认识的范围。 我们黄淮地方的人买楼大部分人都爱买东户，因为东户每天都能得到充足的日光浴，不但视野开阔，晾晒衣服也非常方便。
一般的多层住宅楼，大多是6-7级的梯子楼，一个梯子两个或一个梯子三个居多。这种建筑，一般有三扇门到四扇门，这样的建筑，如果是三层结构的梯子，每扇门的类型是最不理想的，因为这种类型的通风最差，面积也是最小的。这种中间门属于“再差不买”中间门。
边户的采光比较容易看，中间户的采光要具体进去看，能否南北通透，还有楼间距。劣势：边户由于多出一侧直接与外界接触，因此在隔音、隔热方面都不如中间户，特别是在冬天，暖气效果相比中间户略差。甚至，很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度。
边户通常拥有更好的通风和观景效果，因为它们三面通风，能够获得更佳的视野。 边户的采光条件较为理想，而中间户的采光情况则需要具体分析，取决于房屋的南北通透性和楼间距。缺点： 边户可能面临隔音和隔热问题，尤其在冬季，其保暖效果可能不如中间户。
买边不买中他主要意思就是说：买边户不买中户，一般情况下房屋设计的时候边户都是南北通透的，所以一般边户户型比较好。中间户型他一般都是朝阳的，但是北面是没有窗户的。所以他不是南北通透的，因此买边不买中就是这个道理。买东不买西他指的是东边户比西边户好。
楼房交工,领钥匙时有哪些注意事项
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。还需要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多，收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
新房交钥匙时注意事项 新房交钥匙要注意看开发商文件的三书一证一表文件，交钥匙时会进行一个验房的流程，在签署文件的时候，业主一定要认真检验房屋无严重质量问题，如果有的话就需要白纸黑字写好让开发商进行整改。交钥匙还要注意哪些是需要交的费用，哪些是不需要交的。
门窗检查 最后，还要检查门窗开关是否轻便，看看入户门的底部距离地面高度是否足够，因为后期地面要铺贴瓷砖或者木地板，若高度过低的话，要告知开发商及时处理，否则就不好装修地面了。文章结语：看完上文，大家知道交房拿钥匙注意事项了吗？在交房时不要急匆匆拿钥匙，一定要检查清楚，确保无误再交房哦。
面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。《建筑工程质量认定书》。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。签字时注明“楼房状况未明”。
收楼时，业主要牢记以下步骤与注意事项：（1）参照购房合同和相关补充协议中的具体规定，核对房屋的实际交付状况。(2) 必须检查竣工验收备案表和实际测量后的房屋建筑面积。(3) 在所有验收项目均无误后，方可领取钥匙。(4) 在领取钥匙之后，再进行物业交付手续的办理。
物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。
